Pada hari Kamis Tanggal 30 Juli 2009, Pagi ini di lokasi Prestigio Town House terasa sangat berbeda dari biasanya. Disela-sela proses pembangunan beberapa kavling, beberapa staff PT. Sagatama Mulia telah siap berkumpul menunggu pemilik rumah, Bapak Iman untuk acara “Serah Terima Kunci Rumah Kavling 9 Type Cassia 74“.

Tepat pukul 09.30 WIB, dengan diawali membaca doa pembuka bersama-sama, Pak A.S Bestari selaku pimpinan P.T. Sagatama Mulia memulai memberikan sambutan pembuka. “Kami bermaksud dengan acara ini tidak lain adalah untuk membuka serta menyambung tali silaturahim antara pemilik rumah dengan seluruh staff PT. Sagatama Mulia, hampir sebagian besar dari divisi ikut menyertai proses ini, dengan harapan melalui proses bisnis properti ini juga semakin merekatkan tali silaturahim dan menguatkan ukhuwah Islamiyah”.

Puncak acaranya adalah penyerahan Kunci Rumah dari pihak developer kepada pemilik langsung, dilanjutkan dengan memasuki rumah bersama-sama untuk penyerahan dokumen-dokumen penting berupa Sertifikat Rumah, gambar dan denah serta beberapa surat penting lainnya untuk ditandatangani. Dipenghujung acara, Pak Arie panggilan sehari-hari Bapak H. A.S. Bestari, MMSI berpesan kepada Pak Iman agar tidak segan untuk menyampaikan segala kekurangan dan perlu penyempurnaan, mengingat setelah proses serah terima ini masih ada masa 2 (dua) bulan garansi dari pihak pengelola. Dan pada setiap minggunya dari pihak marketing akan secara rutin akan berkunjung dan melakukan prosedur rutin saat masa-masa garansi ini.

Dan acara terakhir ditutup dengan doa dari Kyai Imron dari sawangan serasa mengantar doa agar rumah baru ini menjadi berkah dari Allah SWT kepada pemiliknya dan lingkungan sekitarnya.. Amin…Amin…Amin.

Tahap berikutnya adalah persiapan pembangunan Rumah Kavling 9 dengan tipe dan luas tanah yang sama dengan Kavling 8 (Cassia 74/116). Para pekerja sudah mempersiapkan lahan, mulai membersihkan dan memulai penggalian untuk pemasangan pondasi untuk bangunan.

Prestigio Town House Pondok Cabe, memiliki Kavling dengan Tipe 74/116 untuk Rumah 1 (satu) lantai, lainnya adalah Tipe 110 untuk 2 (dua) lantai. Meski untuk Tipe 74/116 dibangun untuk satu lantai, namun jika kedepan pemilik menginginkan tambahan lantai ke dua untuk rumahnya, stuktur bangunan tipe ini sangat layak untuk memenuhi kebutuhan tersebut. Karena beberapa hal vital dan syarat pembangunan 2 lantai, khususnya masalah struktur dan pondasi rumah sudah dipersiapkan untuk itu.

Pondasi untuk Rumah Tinggal

Pengertian umum untuk Pondasi Rumah adalah Struktur bagian bawah bangunan yang berhubungan langsung dengan tanah, atau bagian bangunan yang terletak di bawah permukaan tanah yang mempunyai fungsi memikul beban bagian bangunan lainnya di atasnya.

Pondasi merupakan bagian struktur dari bangunan yang sangat penting, karena fungsinya adalah menopang bangunan diatasnya, maka proses pembangunannya harus memenuhi persyaratan utama sebagai berikut:

• Cukup kuat menahan muatan geser akibat muatan tegak ke bawah.
• Dapat menyesuaiakan pergerakan tanah tidak stabil
• Tahan terhadap pengaruh perubahan cuaca
• Tahan terhadap pengaruh bahan kimia

Pondasi Telapak (Foot Plat) untuk Konsep Rumah Tumbuh

Sesuai dengan namanya, yang dimaksud dengan konsep Rumah Tumbuh adalah pembangunan rumah yang dipersiapkan secara bertahap. Secara umum dibagi menjadi 2 (dua), tumbuh secara Vertical (ke atas) atau tumbuh Horizontal. Pertumbuhan secara Horizontal lazimnya lebih mudah, karena hanya mensyaratkan memenuhi kebutuhan luasan tanah yang kosong untuk perluasan bangunan, baik ke samping atau melebar.

Proses pemasangan Foot Plate untuk pondasi kokoh dan siap tingkat

Sedangkan untuk pertumbuhan Vertikal, tentu tidaklah semudah pertumbuhan Horizontal, karena terkait dengan masalah teknis dan struktur sebuah bangunan. Pembangunan rumah untuk 2 (dua) lantai haruslah dipersiapkan secara matang dan terencana. Lantas, Apa yang harus dipersiapkan untuk merancang pembangunan rumah tumbuh secara vertical?. Yang menjadi syarat utama adalah Pondasi Rumah harus kokoh, ini menjadi syarat mutlak jika menginginkan rumah tumbuh vertical. Dan yang lebih penting lagi, Prestigio Town House Pondok Cabe juga sudah mempersiapkan hal tersebut untuk Kavling paling kecilnya (Tipe Cassia 74/116).

Pondasi Telapak (Foot Plat) umumnya dipakai untuk pembangunan rumah 2 (dua) lantai keatas, memang tidak menutup kemungkinan digunakan untuk bangunan rumah 1 (satu) lantai (karena alasan kondisi tanah), akan tetapi hal ini sangat jarang sekali digunakan. Pada bangunan rumah tinggal lantai 2, pondasi yang digunakan adalah kombinasi antara Pondasi Staal (batu kali menerus) dengan pondasi Plat seperti pada gambar.

Tipe Agathis 74/116 pada Kavling 9 dan juga kavling lainnya di Prestigio Town House, dibangun untuk menunjang konsep Rumah Tumbuh secara Vertical. Hal ini mengingat kebutuhan di kota-kota besar seperti di Jakarta, untuk memenuhi kebutuhan tanah luas tidak mudah dan membutuhkan biaya cukup besar. Tipe 74/116 memang sangat cocok untuk pasangan muda, seiring dengan perjalanannya pasangan muda tersebut tidak akan kesulitan dan harus membangun ulang untuk memenuhi kebutuhan ruangan barunya di lantai dua.